相続した不動産の買取（群馬県）

相続した不動産でお困りの方へ

実家や土地を相続したものの、遠方で管理できない、使う予定がない、固定資産税や維持の負担が重い、兄弟姉妹で分けにくい。そうした事情から、売却を考える方は少なくありません。

売却して現金にすれば、相続人の間で分けやすくなります。買取なら、買主を探す期間や内覧の対応が要りません。

不動産を売却するには、名義を相続人に変更する相続登記が必要です。2024年4月から相続登記は義務化され、相続で取得したことを知った日から3年以内の申請が求められています。

相続人が複数いる場合は、誰が取得するか、売却して分けるかを、相続人全員で決める必要があります。登記の手続きは、司法書士に依頼するのが一般的です。

相続した不動産を売って利益が出ると、譲渡所得の税金がかかることがあります。一定の条件で使える特例（空き家の3,000万円特別控除など）があり、売却の期限が決まっているものもあります。早めに税理士または税務署にご確認ください。

よくあるご質問

相続登記が済んでいなくても相談できますか？

ご相談いただけます。売却には名義変更（相続登記）が必要になるため、進め方をご案内します。2024年4月から、相続登記は義務化されています。

相続人が複数いて、意見がまとまっていません。売れますか？

共有している不動産を売るには、原則として共有者全員の同意が必要です。売却して現金で分ける方法もありますので、状況をお聞かせください。

査定にかかる時間は？

査定額は、ご相談から3営業日以内にお伝えします。物件の状況によっては、現地確認をお願いする場合があります。

相続登記が済んでいなくても相談できますか？

ご相談いただけます。売却には名義変更（相続登記）が必要になるため、進め方をご案内します。2024年4月から相続登記は義務化されています。